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房贷按揭银行流水不够怎么办(房贷银行流水要打多久的)2025年11月精选新闻

房贷按揭银行流水不够怎么办(房贷银行流水要打多久的)

　　（七）申请人必须无住房公积金个人住房贷款余额；申请人家庭在全国范围内已经使用过2次住房公积金个人住房贷款或属组合贷款的，不予受理商转公贷款。申请人名下已有三套及以上住房的，不予受理商转公贷款。住房套数认定标准按申请人（含配偶、共同申请人）家庭在北海市合浦县、海城区、银海区和铁山港区分别独立计算的住房套数认定，不受购房地以外县区所持有房产套数的影响，具体以北海市不动产登记部门的查询数据为准。　　二、商转公贷款的额度、期限和利率　　（一）商转公贷款额度按申请时我市住房公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款余额，且不得超过购房总价款的80%。借款人实际可申请的商转公贷款额度不足以全额偿还原商业贷款本息的，需自行补足资金结清商业贷款。　　（二）商转公贷款的贷款期限按申请时我市住房公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款剩余期限，且与商业贷款已还年限合计不超过30年。　　（三）商转公贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。商转公贷款发放后，遇住房公积金贷款利率调整的，公积金中心将于次年1月1日对贷款利率进行调整。　　　　三、商转公贷款的办理流程　　（一）申请人向原商业贷款发放银行提出申请，按商业银行通知到公积金中心办理商转公贷款业务。　　（二）申请人到公积金中心信贷窗口提交以下资料：　　1.借款人、配偶或共有人的身份证；　　2.婚姻状况（通过信息共享平台查询到的无需提供）；　　3.不动产权证或房产证；　　4.户口簿、出生证明（生育二孩、三孩及以上的职工家庭提供）；　　5.加盖公章的收入证明及最近6个月的银行工资流水

成都房产抵押贷款支持新办营业执照，新过户房产，流水少，没经营实体，没工作，网贷多，查询多都可以，主城区住宅不看房龄，住宅，别墅，商铺，公寓，写字楼，拆迁安置房，经济适用房，政策性住房均可受理年化2.5%.3年先息后本.10年授信不归本续贷年化利率2.6%，3年先息后本中途不归本年化利率2.95%，授信10年期，中途不归本年化利率3.25%，可做10年等额本息/等额本金/20—30年等本

【#为避限购借名买房兄弟对簿公堂# 律师：#房产登记在亲友名下风险多#】近年来，有人为规避限购政策，有人因贷款资质不足，将房产登记在亲友名下“借名买房”现象时有发生。然而，当房产增值、关系生变，一场围绕“房子到底是谁的”的法律拉锯战便悄然上演。近日，西安市未央区人民法院调解了一起因借名买房引发的兄弟间的物权确认纠纷案件，也为此类行为敲响了警钟。

成都房产抵押贷款年化2.5%.3年先息后本.10年授信不归本续贷年化利率2.6%，3年先息后本中途不归本年化利率2.95%，授信10年期，中途不归本年化利率3.25%，可做10年等额本息/等额本金/20—30年等本支持新办营业执照，新过户房产，流水少，没经营实体，没工作，网贷多，查询多都可以，主城区住宅不看房龄，住宅，别墅，商铺，公寓，写字楼，拆迁安置房，经济适用房，政策性住房均可受理

10万亿，经营贷，要兜不住了一、三年前，深圳某个灯火通明的写字楼里，一位穿着西装的中介正对着客户画一张饼：“您这房子现在评估价700万，按揭还剩200万，我们帮您操作成经营贷，不仅能套出300万现金，利率还能从5.8%降到3.6%——里外里省下几十万利息，这钱拿去再买一套，明年涨了不就是白赚？”那位客户听得眼睛发亮。三年后的今天，同一位客户再次走进银行，却脸色苍白。他的房子评估价跌到了480万，而当初那笔经营贷即将到期。银行经理礼貌而坚定地说：“现在最多只能贷评估价七成，336万。您之前的贷款是500万，需要先补164万缺口，我们才能续贷。”客户手头没有164万。他声音发抖：“那我这房子……？”经理沉默。这不是虚构的故事。这是2025年开年以来，成千上万个“房奴”正在面对的现实。二、如果你以为这只是一两个倒霉蛋的故事，那就大错特错了。截至2023年底，中国商业银行的经营贷余额是22.18万亿。而在2020年底，这个数字是11.59万亿。三年时间，暴增10.59万亿。什么概念？平均每个中国人，无论男女老少，在这三年里都背上了近7500元的经营贷——当然，这钱并没有平均分给每个人，而是集中流向了最“聪明”的那批人手中。这些钱的本来面目，是扶持小微企业、个体工商户的“救命钱”。2020年疫情冲击下，国家特意降低利率，工行、建行、农行的经营贷利率一度降到3.5%左右，比当时的房贷利率低了整整两个百分点。但人性的贪婪，总会找到制度的缝隙。很快，有人发现：既然经营贷比房贷便宜，为什么不用经营贷来买房？既然能用房子抵押套出经营贷，为什么不把原有的高利率房贷“置换”成低利率经营贷？一套完整的灰色产业链迅速形成：第一步：

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决心却不好下。”公司总经理杨大维告诉记者，整个焦炉改造项目投资30.2亿元，“首要难题就是‘钱从哪里来’。”　　政策春风，助企业迈开步伐。“5月份提出申请，两个多月后，1.8亿元补助资金就已获批。再加上设备更新贷款贴息政策，我们向银行申请2000万元贷款，原本利率2.6%，贴息1.5个百分点后，降到了1.1%，融资成本又进一步降低。”杨大维说。　　除了升级焦炉装备，凌钢焦化分公司还同步配套建设了焦炉煤气制LNG联产氢气项目。改造后，生产线每年可产220万吨优质焦炭，每年可将焦炉煤气转化为14万立方米液化天然气，将煤炭“吃干榨尽”。　　“重点领域设备更新项目总体按照‘地方审核、国家复核’的方式进行筛选把关。”国家发展改革委有关负责人介绍，下一步将推动有关部门进一步简化“两新”政策补贴申领流程，明确审核兑付时限，落实资金预拨制度，缓解经营主体垫资压力。　　政策成效怎么看？　　稳投资、稳增长、促转型，撬动产业转型升级步伐明显加快　　设备更新政策明显的成效在于稳投资、稳增长、促转型。数据显示，2024年全国重点领域设备更新总量超过2000万台（套）。今年1至7月份，设备工器具购置投资同比增长15.2%，增速比全部投资高13.6个百分点，拉动全部投资增长2.2个百分点。　　在政策撬动下，产业转型升级步伐明显加快。　　走进四川绵阳富临精工股份有限公司的生产车间，只见高速运转的流水线上，平均不到两分钟便下线一个汽车减速器。　　“以前，缺陷检查靠人工，如今上料、下料、产品质量检测，全靠机器完成。”公司副总经理刘锐很是自豪，车间生产效率提高了10%，每年还能节约成本2000万元。　　改变，始于设备更新。

比如说构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、因城施策增加改善信住房供给、建设"好房子"，建立房屋全生命周期安全管理制度。以前我们的房子开发商对房子的保修是这样的，屋面的防水、有防水要求的卫生间，房间和外墙的防渗漏保修时间是5年、供热与供冷系统保修2个采暖期个供冷期、管道和设备保修两年，基础结构保修50年。接下来的好房子要给你全生命周期的管理，就是这个房子使用期限几年，那就给你管几年。十五五规划中提出，"房地产的构建新模式"被放在了首位，也就是说房地产的建筑模式跟以前会大不一样，我们现在的房子都是钢筋水泥现浇，以后的房子就会变样了。因为必须要创新呀，你不创新你就没有活路，放心，以后就会淘汰一批，就会重新激发需求。(比如我们以前都是摩托车自行车，后来有了汽车，大家都放弃了，摩托车，自行车以前都是固定电话有了小灵通以后，大家都用上了小灵通，现在都是移动电话，以后接下去可能都是卫星电话，这就是模式的变化)住房城乡建设部部长倪红曾表示：构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。什么样的的房子才是好房子？"安全、舒适、绿色、智慧的房子才是好房子"。这样的"好房子"被写入了5年规划建议，标志着"好房子"上升为国家战略，实施物业服务质量提升行动也上升到重要高度。比如老旧小区危旧房改造，城市体检推动城市更新以及完整社区建设，都是在提升房屋品质，为居民提供好房子、好社区服务。以前的商品房都是由开发商说了算，我们买期房把钱先打给开发商，贷款从银行贷出来，

虽然不多，但能帮衬基本生活。工伤保险专保“工作相关的意外”，不管是上班时受伤、出差出事，还是上下班路上发生事故，甚至得了职业病，都能报。记住两个关键：出事要保存好事故现场、工伤鉴定书，别用医保卡结算；24小时内报警并通知单位，不然可能影响理赔。生育保险已经并入医保，好处很实在：产检、分娩费用能报销，还能领生育津贴（按单位月均工资÷30×产假天数算）。但要连续缴满1年，且在当地生育才行；另外，男女都要缴，没工作的女性可以用配偶的生育险报销医疗费，只是领不到生育津贴。住房公积金是“买房省钱利器”，用它贷款买房，利率才3.1%-3.25%，比商业贷款低1-2个百分点，几十年下来能省几十万利息。租房、装修、大病急需钱时，还能提取余额。不过贷款有个硬要求：得连续缴满6个月，断缴了就没资格申请了。普通人最容易踩的坑，大多和企业不规范操作有关。比如“缴费基数陷阱”：明明月薪8000，公司却按当地最低工资（比如3800）缴，导致养老金、公积金都缩水，一定要登录社保局官网或支付宝查缴费记录，对比工资流水；还有企业让你“自愿放弃社保换现金”，千万别信，这种协议是无效的，企业照样得补缴，而你放弃社保后，看病、受伤全自费，退休也没保障，血亏；试用期不缴社保也违法，入职30天内，企业必须给你缴五险一金。应届生还要注意，缴了社保可能影响考公、进国企的“应届生身份”，找工作前要想清楚。不同人群的参保策略也不一样：职场打工人要让公司全额缴，确认缴费基数等于实际工资；自由职业者优先缴职工养老和医疗，虽然失业、生育保险没法缴，但至少能保退休和看病；社保断缴的，3个月内赶紧补缴，

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