住房贷款看银行流水支出吗(私人放贷怎么找)2025年11月精选新闻
住房贷款看银行流水支出吗(私人放贷怎么找)
#购房人别错过千元个税专项附加扣除# 【若存在住房贷款利息支出 可享受每月1000元个税专项附加扣除】 #首套房贷款每月千元个税减免快申请# 随着居民住房需求不断释放，国家出台多项税收优惠政策减轻购房者负担。其中，住房贷款利息专项附加扣除已成为许多家庭节税的重要方式。福州市台江区税务局工作人员表示，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。那么，应该如何操作呢？申请人可以通过手机“个人所得税”APP，在“专项附加扣除”的“住房贷款利息专项附加扣除”模块填报住房贷款相关信息。Via@第一帮帮团 第一帮帮团的微博视频
【前三季度海东发放个人住房贷款3.96亿元】近日，记者从海东市住房公积金管理中心获悉，今年1月至9月，全市住房公积金业务保持平稳运行态势，制度受益范围持续扩大，住房消费支持作用显著，资金安全高效流转，截至目前，已累计发放个人住房贷款3.96亿元，为助力职工解决基本住房问题、促进全市房地产市场平稳健康发展提供了有力支撑。据介绍，1月至9月，海东市新增缴存单位108家，新增缴存职工4254人；截至9月底，全市缴存单位达1419家，缴存职工59378人。同期，公积金归集额13.73亿元，较上年同期增加0.72亿元，增长5.60%；归集余额51.59亿元，较上年同期增加6.08亿元，增长13.36%，制度覆盖面与资金储备双提升。提取方面，住房消费占比超八成，提取结构聚焦民生住房需求。1月至9月，全市累计提取住房公积金9.98万笔、8.16亿元，较上年同期减少4.40亿元，下降34.99%。其中，住房消费提取6.65亿元，占提取额的81.52%。住房消费提取中，偿还购房贷款提取4.23亿元；购买、建造、翻建、大修自住住房提取2.14亿元；租赁住房提取0.28亿元。非住房消费提取1.51亿元，占比18.48%，包括退休提取1.11亿元，其余为完全丧失劳动能力及与单位终止劳动关系、死亡或宣告死亡等情形提取。前三季度，全市累计发放个人住房贷款897笔、3.96亿元，较上年同期增加0.24亿元，增长6.47%。从区域看，本地贷款572笔、2.58亿元，异地贷款325笔、1.38亿元，有效满足不同购房场景下职工的资金需求。全市住房公积金业务收支整体运行稳健，资金安全高效统筹，实现业务收入0.87亿元，较上年同期下降7.14%；业务支出0.61亿元，较上年同期增长4.52%；实现增值收益0.26亿元，较上年同期减少0.09亿元，下降26.23%，
很多人，都低估了30年房贷的杀伤力2019年，辽宁省锦州市吴某、李某夫妻俩共同购置了房产一套，并以该套房屋作为抵押向宿松某银行申请房贷38万元。自2024年起，因突遭家庭变故导致经济困难，其二人无力按时偿还房贷。2015年，哈尔滨市任某与中国建设银行签订住房贷款合同。后因个人经济状况变化，任某逐渐逾期还款，银行多次催收无果后诉至法院。这是真实的新闻。我直奔主题，就是很多人在买房的时候，从没有意识到30年房贷的杀伤力，他们能算清月供里的数字，但是，试问，谁又能算出这30年里的变数。01月供下的巨大成本数字倒是容易算清楚，但是，你们算过它背后隐藏的账本吗？以贷款100万元、利率4.7%计算，如果选择30年等额本息还款，每月的月供为5184.98元。很多人只是盯着数字，觉得不高，却忽略了在这个30年周期里的利息成本。这个例子，30年的房贷的总利息高达86万元，直白点说，这金额可以再买一套房了。讲点更扎心的话，就是你实际还的钱差不多是本金的两倍，你每月的月供，一半算是还本金，另一半算是在支付利息。在2018-2021年入手的房子，那时的房贷利率普遍在5%以上。可想而知，利息总额有多惊人了。虽然，现在的房贷利率是降下来了，每个有房贷的人可节省一笔，但利息仍是一笔不小的支出。俗话说，时间就是金钱，那这些利息，就是你的时间、自由换来的。0230年变数中的不确定性就拿我开头说的那两个案例来说吧。在法院公布的通知里，也是写的很直白，因为经济原因无力偿还房贷。第一个是2019-2024年，也就5年的时间，第一个是2015-2025年，也才10年的时间。而房贷是30年呐，这么长，长到可以让一个行业衰落、让一个企业倒闭、让一个中产家庭返贫。
另一家国有银行相关负责人说，前两年，提前还贷量多且集中，已经提前释放了一波需求，今年提前还贷压力得到了有效缓解。与此同时，随着存量房贷利率的下调，房贷群体的还款压力显著减轻，这也使得他们提前还贷的意愿有所降低。记者探访 市民还贷意愿显著下降“之前琢磨着提前还一部分房贷，可后来看着存量房贷利率一降再降，就彻底改变了想法。”市民周女士告诉记者，此前她的房贷利率高达5.5%，经过几轮调整后，如今已降至3.2%，“就按我剩下的贷款本金算，每个月利息少还了有近千元。”记者了解到，像周女士这样决定放弃提前还贷的“房贷族”并不在少数。截至9月末，全市个人住房贷款提前还款合计93.62亿元，同比减少25.71亿元。以扬州一家大型银行为例，2024年1—9月，提前还款1358笔，提前还款总金额3.6亿元；2025年1—9月，提前还款1026笔，提前还款总金额2.4亿元，提前还贷需求明显减少。记者走访了扬城多家银行了解到，随着提前还贷的“降温”，提前还贷所需要等待的时间也有所减少。“今年提前还贷的客户数量减少。”一家国有银行房贷部负责人说，去年最高峰时，客户预约后要两个月才能成功还款。“现在时间明显缩短，客户提交申请后，一个月以内就能完成全部还款流程。”业内提醒 综合考量自身情况，避免盲目提前还贷在当前房贷利率较低、还款流程便捷的大环境下，是否应该提前还贷？成为不少“房贷一族”纠结的问题。对此，业内人士表示，这需要根据个人房贷利率高低、投资理财能力、风险偏好等多方面因素综合考量。“如果客户选择的是等额本金还款方式，前期偿还的本金比例较高、利息较少，这种情况下提前还贷能更有效地减少总利息支出，
贷款额度。个人贷款最高额度由 40 万元提高到 45 万元，两人以上 〔 夫妻、父（母）子（女） 〕 共同申请贷款最高额度由 60 万元提高到 70 万元；两人以上 〔 夫妻、父（母）子（女） 〕 共同中请公积金贷款，公积金月缴额不一致的。以最高一方月缴额为标准审批贷款额。贷款偿还期限可延长至借款人法定退休年龄后 5 年，最长贷款期限为 30 年。2、实行住房公积金“又提又贷”。缴存人购买预售商品住房时，可办理预提住房公积金直接支付预售商品住房首付款业务，同时可申请住房公积金贷款。全款购房的可全额提取。3、实施高层次人才贷款政策。根据中共阳江市委人才工作领导小组对于高层次人才认定相关规定，第一至四类高层次人才最高贷款额度上浮 3 倍；第五至七类高层次人才最高贷款额度上浮1倍；第八、九类高层次人才最高贷款额度上浮 20 % ；夫妻双方均为高层次人才且符合条件的，在最高一方额度墓础上再增加 10 万元。4、实行二手房“带押过户”。在我市行政区域内的房屋，抵押人转让抵押房屋，原有的购房人贷款或新的购房人贷款涉及住房公积金个人住房贷款，在不解除抵押状态下，即可完成不动产权转移登记、抵押权登记（抵押权变更登记或顺位抵押权首次登记和冲还款后注销第一顺位抵押权登记）、发放新贷款等相关手续。5、支持住房公积金代际互助。缴存人在我市购买自住住房，本人、配偶及其父母、子女可按实际发生的住房支出申请提取住房公积金；推行父母、子女使用住房公积金贷款互助购房，即两人以上 〔 夫妻、父（母）子（女） 〕 共同申请住房公积金贷款额度可享受双职工贷款额度。6、推行住房贷款“商转公积金政策。借款人在原商业贷款银行
【#四川# ：成渝人才使用住房公积金在蓉购房 最高贷款额度提高至4倍】近日，成都将从扩大人才支持范围、提高最高贷款额度、加大租房支持力度三个方面，进一步优化住房公积金支持人才安居。扩大人才支持范围方面，享受人才支持政策的范围从“天府英才卡”A卡持卡人延伸至符合《成都市人才分类目录》并经认定的A、B、C、D类人才。为助推成渝地区双城经济圈建设，持“渝才荟”A、B、C、D人才码或新重庆人才卡A、B、C、D类人才纳入支持范围。提高最高贷款额度方面，成都人才和重庆人才使用住房公积金贷款购买成都市行政区域内新建商品住房或再交易住房，单、双缴存人最高贷款额度可对应提高至4倍。即由现行的单人60万元、双人100万元提高至单人240万元、双人400万元，与多子女家庭和“以旧换新”购房等贷款额度上浮政策不叠加。实际可贷额度按照最高贷款额度、贷款额度计算公式、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后确定。加大租房支持力度方面，成都人才连续缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在成都市行政区域内无自有产权住房的，或因工作等原因外派至重庆，且本人及配偶在重庆市行政区域内无自有产权住房的，可按实际房租支出提取。缴存人可通过“成都住房公积金”App等线上渠道自助办理租房提取，也可就近选择成都住房公积金管理中心任一服务大厅办理。10月15日起，四川省省级住房公积金管理中心对支持成都、重庆两地人才使用住房公积金贷款在蓉购房等同步执行新规。（神州学人）
客观点说，如果自己有无贷款的自住房，能够忍受每天简单餐食（不追求营养和口味，吃饱而已），不上馆子自己烧，不开车，不结婚，每天窝在家里玩单机游戏的情况，一个月2000确实也够了，但并不充裕。但是你看看这么多前提条件.............至于美国，虽然服务很贵，但美国要单纯吃饱（类似前面国内这种过法）并不是很贵的（日本也是一样，发达国家的基本食材并不怎么贵的），宅家不上馆子自己烧，3000美金应该是比较充裕的。如果考虑到两国的普通人薪资差距的话，食材和基础必需品上的差距显然要小的多。
3%），稀释每股收益1.13美元（增长2.7%）；宣布将贷款和存款指引从3%-4%上调至3.5%-5%。 二、财务业绩分析 核心财务数据 营收与利润：Q3净收入7770万美元（环比增长0.3%），稀释每股收益1.13美元（环比增长2.7%）；净息差3.31%（环比上升4个基点）。 资产负债与现金流：总贷款增加3.2亿美元（年化增长6.6%），总存款增加5.15亿美元（年化增长10.5%）；非应计贷款占总贷款0.8%，分类贷款降至4.2亿美元，关注类贷款增至4.55亿美元。 资本充足率：一级杠杆资本比率10.88%（环比下降0.21个百分点），一级风险加权资本比率13.15%（环比下降0.2个百分点），总风险加权资本比率14.76%（环比下降0.16个百分点）。 关键驱动因素 净收入增长：被信贷损失拨备增加1750万美元部分抵消，但净利息收入（+840万美元）、非利息收入（+560万美元）增长及非利息支出（-100万美元）、所得税拨备（-270万美元）下降推动整体增长。 净息差提升：主要归因于Q3资金成本下降，利息回收和提前还款罚款贡献4个基点。 非利息收入增长：主要因权益证券未实现收益变动470万美元。 三、业务运营情况 分业务线表现 贷款组合：60%为固定利率或混合贷款（固定利率期），其中固定利率贷款占30%，混合贷款固定利率期占30%；商业房地产（CRE）贷款平均贷款价值比（LTV）49%，零售物业贷款占CRE的24%（总贷款13%），办公物业贷款占CRE的14%（总贷款7%）。 信贷质量：Q3净冲销1560万美元（环比增加290万美元）；关注类贷款增加1.45亿美元，涉及六个未满足债务契约的贷款关系，银行预计12个月内通过升级或偿还解决。 运营效率 流动性：未保险存款91亿美元（占总存款44.3%），可用流动性来源（联邦住房
洛杉矶房主住房支出占收入比例 居全美第四！加州房价领涨全美 @新浪新闻 洛杉矶房主住房支出占收入比例 居全美第四！加州房价领涨全美
洛杉矶房主住房支出占收入比例 居全美第四！加州房价领涨全美 洛杉矶房主住房支出占收入比例 居全美第四！加州房价领涨全美【中国的某些地产专家们，你们是否同样的，也如打了“鸡血”似的，狂呼乱叫了。】
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